Perakuan Bomba: Panduan untuk Perniagaan di Malaysia

Perakuan Bomba — Fire Certificate — ialah dokumen rasmi yang mengesahkan premis anda memenuhi standard keselamatan kebakaran Malaysia. Ia dikeluarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM — lazimnya disebut “Bomba” sahaja), dan bagi banyak bangunan ia satu keperluan undang-undang, bukan pilihan tambahan.

Undang-undang di sebaliknya: Akta Perkhidmatan Bomba 1988

Keselamatan kebakaran bangunan di Malaysia dikawal oleh Akta Perkhidmatan Bomba 1988 (Akta 341). Akta ini memberi Bomba kuasanya dan menetapkan keperluan bagi perakuan bomba, pemeriksaan dan penalti.

Satu perkara penting untuk pemilik kilang: Akta Kilang dan Jentera 1967 (AKJ 1967) telah dimansuhkan pada 1 Jun 2024. Jika proses pematuhan keselamatan kebakaran anda masih merujuk peruntukan AKJ untuk perakuan, ia perlu dikemas kini — Akta Perkhidmatan Bomba 1988 ialah perundangan yang mengawal Perakuan Bomba.

Akta ini dipinda oleh Akta Perkhidmatan Bomba (Pindaan) 2025. Sejak 1 Januari 2026, perunding keselamatan kebakaran, kontraktor, orang kompeten dan penyedia latihan mesti berdaftar dengan JBPM. Lihat panduan kami tentang pindaan 2025.

Premis mana yang memerlukan Perakuan Bomba?

Bukan setiap bangunan memerlukannya. Keperluan ini terpakai kepada “premis ditetapkan” (designated premises) — kegunaan dan saiz bangunan yang disenaraikan dalam Perintah Perkhidmatan Bomba (Premis Ditetapkan) 1998, yang dibuat di bawah seksyen 27 Akta (senarainya kali terakhir digantikan pada 2020). Senarai itu termasuk:

• Kilang berkeluasan lantai keseluruhan 2,000 meter persegi ke atas yang dipasang sistem semburan automatik, atau struktur khas dengan proses berbahaya
• Pejabat setinggi 30 meter ke atas, atau 10,000 meter persegi ke atas
• Hotel melebihi bilangan bilik yang ditetapkan
• Kedai 3,000 meter persegi ke atas
• Hospital, asrama, perpustakaan, tempat perhimpunan dan bangunan storan yang besar

Sama ada sesebuah premis itu “ditetapkan” bergantung pada kegunaan, ketinggian dan kapasitinya. Jika anda tidak pasti, itulah jenis soalan yang boleh disahkan oleh perunding keselamatan kebakaran — atau Bomba sendiri — sebelum anda menganggap premis anda dikecualikan.

Cara permohonan berfungsi

Bagi bangunan baharu, permohonan Perakuan Bomba lazimnya bermula sebaik sahaja Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) diperoleh. Prosesnya lazimnya melibatkan:

• Menghantar permohonan kepada Ibu Pejabat Bomba Negeri atau Pejabat Zon Bomba yang meliputi premis anda
• Mengemukakan dokumen sokongan — CCC dan pelan bangunan yang diperakui oleh Bomba
• Pemeriksaan Bomba untuk mengesahkan sistem perlindungan kebakaran dan pemadam kebakaran yang dipasang sepadan dengan pelan yang diluluskan dan berfungsi dengan baik
• Pembayaran fi yang ditetapkan, selepas itu perakuan dikeluarkan

Penyerahan reka bentuk keselamatan kebakaran dibahagikan kepada elemen “pasif” dan “aktif”, yang disahkan oleh profesional berdaftar yang berkenaan — jadi menyediakan sistem dan dokumen dengan betul pada kali pertama menjimatkan kelewatan yang mahal.

Dua perkara yang sering dikelirukan: perakuan bangunan lwn. perakuan sistem

Kedua-duanya mudah tertukar, jadi elok dijelaskan. Sebenarnya terdapat dua kelulusan berasingan dalam keselamatan kebakaran di Malaysia:

• Perakuan Bomba bangunan — Perakuan Bomba bagi premis itu sendiri, dipohon menggunakan Borang I dan diperbaharui setiap tahun menggunakan Borang III. Inilah yang mengesahkan keseluruhan bangunan selamat untuk diduduki.
• Perakuan sistem perlindungan kebakaran yang dipasang di bangunan — contohnya, Borang A untuk sistem pemasangan pencegah api automatik (sprinkler), dan Borang B untuk sistem pemasangan pencegah kebakaran tetap dan sistem penggera kebakaran. Ini memperakui bahawa peralatan itu sendiri dipasang dengan betul dan berfungsi.

Anda lazimnya memerlukan perakuan sistem ini sebagai sebahagian daripada bukti bahawa bangunan memenuhi standard untuk Perakuan Bombanya. ProSafe menguruskan kedua-dua bahagian — membekal sistem, dipasang oleh kontraktor berdaftar JBPM, dan menguruskan perakuannya (Borang A / Borang B) dan menyokong permohonan serta pembaharuan Perakuan Bomba bangunan anda (Borang I / Borang III) — supaya tiada apa yang tercicir di antara keduanya.

Pembaharuan — setiap tahun

Perakuan Bomba diperbaharui setiap tahun. Pembaharuan bukan sekadar cop getah: Bomba memeriksa premis untuk mengesahkan sistem perlindungan kebakaran anda masih mencukupi dan berfungsi sebelum memperbaharuinya. Pengajaran praktikalnya ialah menjalankan keselamatan kebakaran sebagai program sepanjang tahun — alat pemadam api diselenggara, penggera diuji, laluan keluar bebas halangan — bukannya bergegas sebelum pemeriksaan. Bangunan yang sentiasa bersedia lulus dengan lancar; bangunan yang tidak berisiko perakuannya luput.

Pengubahsuaian dan perubahan

Jika bangunan yang telah diperakui mengalami perubahan pada struktur, kegunaan atau sistem keselamatan kebakaran yang boleh menjejaskan keselamatan nyawa, pemilik mesti menghantar pelan cadangan kepada Bomba untuk kelulusan sebelum memulakan kerja. Mengubah suai dahulu dan bertanya kemudian boleh membatalkan perakuan anda dan mendedahkan anda kepada penalti.

Mengapa ia penting melangkaui undang-undang

• Keperluan undang-undang. Mengendalikan premis ditetapkan tanpa perakuan yang sah ialah satu kesalahan yang boleh dikenakan denda dan kemungkinan penjara.
• Pelesenan perniagaan. Perakuan Bomba yang sah — atau surat sokongan daripada Bomba — sering menjadi syarat untuk lesen perniagaan anda.
• Insurans. Syarikat insurans kebakaran mungkin memerlukan bukti perakuan yang sah, dan premis yang mempunyai perakuan boleh mendapat terma yang lebih baik.
• Keselamatan nyawa. Paling utama, sistem di sebalik perakuan itulah yang melindungi pekerja anda jika kebakaran benar-benar berlaku.

Cara ProSafe membantu

ProSafe HSE Consultancy menyediakan sokongan perlindungan kebakaran dari awal hingga akhir — membekal sistem pemadam kebakaran yang dipasang oleh kontraktor berdaftar JBPM, menguruskan perakuannya (Borang A untuk sistem sprinkler, Borang B untuk sistem pencegah kebakaran tetap dan sistem penggera), dan menyokong permohonan Perakuan Bomba bangunan anda (Borang I) serta pembaharuan tahunan (Borang III). Kerja kami selaras dengan MS 1539, NFPA 10 dan garis panduan Bomba, dan kami menawarkan perkhidmatan ambil dan hantar untuk kemudahan anda. Sama ada anda memperakui kilang baharu atau mengekalkan kesahan perakuan sedia ada, kami menguruskan sistem, dokumen dan pemeriksaan supaya anda kekal mematuhi — dan selamat.

Sumber

1. Fire Certificate application and renewal forms (Borang I and Borang III) — Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM)
2. Akta Perkhidmatan Bomba 1988 (Akta 341) — Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM)
3. Fire Services (Amendment) Act 2025 (Act A1764) — Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM)
4. ePREMIS — Fire Certificate (FC) online application and renewal system — Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM)